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　　北京9月28日电 题：戴德梁行：2024年北京零售市场新增供应有望达近十年来最高

　　中新财经记者 阮煜琳

　　戴德梁行日前在北京发布《2024年三季度北京写字楼零售市场报告》显示，戴德截至三季度，梁行北京零售市场年内共迎来8个零售项目入市，年北为市场带来75.6万平方米优质零售空间，京零近年四季度仍将有至少三个来自非核心区域的售市优质项目计划开业，且均为10万平米以上的场新大体量项目，若均能如期入市，增供最高全年新增供应将超过120万平方米，望达为近十年来最高。戴德

　　戴德梁行北区商业部主管孟祎说，梁行未来在北京建设国际消费中心城市的年北推动下，零售市场各项支持政策也进入落实阶段。京零近年新型城市商圈格局进一步提质升级。售市

　　三季度，场新北京零售市场迎来通州首开万象汇、增供最高丰台汇琴购物中心和门头沟华远坊的开业，共为市场带来23.6万平方米优质零售空间，全市购物中心总存量升至1545万平方米。其中汇琴购物中心及华远坊均为城市更新项目，在推动区域内商业环境提升的同时，也为区域内居民生活消费带来了极大便利性。孟祎表示，随着新型购物中心不断进入市场及消费者对体验式消费需求的增加，老式百货及商业受到了极大冲击，亟待转型升级。

　　三季度，北京写字楼市场租金为每月每平方米人民币266.1元，环比下降4.7%，五大核心商圈租金为每月每平方米人民币312.8元。三季度北京写字楼市场租赁成交类型仍以续租和搬迁为主。金融业、TMT(科技、媒体和通信)和专业服务业三大传统行业分别占所有行业总成交面积的35.7%、24.2%和20.0%。医疗健康也成为写字楼需求新的增长点，位居第四位。

　　报告称，四季度，北京写字楼市场将迎来如国家金融信息大厦等多个亮点项目入市。(完)