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　　北京9月26日电 (记者 庞无忌)多元化专业服务与投资管理公司高力国际26日发布的报告北京2024年三季度北京写字楼市场报告显示，三季度北京甲级写字楼净吸纳量创年内新高。季度甲级

　　报告显示，写字吸纳新高2024年三季度，楼净量创北京甲级写字楼市场“以价换量”成效显著。年内从去年三季度净吸纳量开始回正后，报告北京市场已连续五个季度实现去化，季度甲级累计去化总量接近40万平方米。写字吸纳新高

　　据高力国际提供数据，楼净量创2024年三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到11.6万平方米，年内继去年三季度再次实现单季度超10万平方米的报告北京去化量。虽然三季度中关村市场迎来一个新项目，季度甲级但由于该项目良好的写字吸纳新高预租表现，整体市场空置水平依旧小幅下降0.6个百分点，楼净量创回落至20%。年内

　　报告称，市场需求的持续恢复主要由市场成交租金持续下调推动。在新租需求有限的市场环境下，更多业主采取了更积极的租赁策略来吸引优质企业入驻。甲级写字楼市场净有效租金在三季度环比下降5.4%至262.1元人民币每月每平方米，前三季度累计降幅已超过13%。

　　高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，从目前的市场趋势来看，办公楼整体新租需求仍处于缓慢恢复过程中，高性价比优质资产的市场竞争力、市场韧性和抗风险能力将进一步凸显。

　　此外，在降本增效的大环境下，企业正积极利用租金下行的市场机会窗口进行办公职场搬迁整合。高力国际数据显示，在5000平方米以上的大宗租赁成交中，搬迁类企业的需求在面积和数量上占比都超过六成，这也导致整体市场活跃度较去年出现大幅改善。

　　高力国际北京公司董事总经理李娟认为，北京办公楼市场仍需更长时间和耐心等待供需达到新的平衡，可从明年开始关注结构性或区域性的底部机会。(完)